OVK-besiktning Örtagården – certifierad obligatorisk ventilationskontroll för sunda och säkra fastigheter

En korrekt utförd OVK-besiktning i Örtagården säkerställer ett friskt inomhusklimat, minskar energislöseri och uppfyller myndighetskrav enligt Plan- och bygglagen samt Boverkets regler. Vi hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag och offentliga verksamheter att få full kontroll över sina ventilationssystem – från första förstudie till godkänt protokoll och uppföljning. Våra certifierade kontrollanter granskar luftflöden, funktion och drift på plats, identifierar brister i tid och ger tydliga åtgärdsförslag som är kostnadseffektiva och praktiskt genomförbara. Oavsett om det gäller flerbostadshus, kontor, skolor, vårdlokaler eller butiker arbetar vi strukturerat och transparent med fasta rutiner, tydlig dokumentation och rådgivning som gör verklig skillnad i vardagen. Målet är alltid detsamma: att ni ska få en trygg, spårbar och laglig OVK-process där både hyresgäster och verksamhet mår bättre av en stabil och energieffektiv ventilation.

Behöver ni OVK-kontroll i Örtagården? Boka en tid via formuläret redan idag

När intervallet för er obligatoriska ventilationskontroll närmar sig – vanligtvis vart tredje eller sjätte år beroende på systemtyp och byggnadskategori – är det smart att planera i god tid. Vi tar hand om hela flödet: planering, genomförande, protokoll och eventuella ombesiktningar efter åtgärder. Med lokalkännedom om Örtagården och omgivande områden kan vi samordna tillsyner för flera fastigheter och minimera störningar i drift och boendemiljö. Vår process är anpassad för styrelser i brf:er, förvaltare, kommuner och privata bolag som vill ha en smidig, förutsägbar och kostnadseffektiv OVK utan överraskningar.

Obligatorisk ventilationskontroll i Örtagården

OVK är ett lagkrav som säkrar att ventilationssystemet levererar tillräckliga luftflöden och fungerar enligt gällande föreskrifter. Vid besiktningen kontrollerar vi bland annat flöden i till- och frånluft, funktion i aggregat och don, filterstatus, styr- och reglerteknik samt att systemen motsvarar byggnadens användning. För skolor, förskolor och andra känsliga miljöer sker kontroller oftare, medan bostadshus med självdrag kan ha längre intervall. Oavsett förutsättningar säkerställer vi korrekt utförande och att ni får ett tydligt protokoll som uppfyller kraven. Vid eventuella anmärkningar beskriver vi orsaker, konsekvenser och prioritering så att åtgärder kan planeras effektivt och med minimal påverkan på verksamheten.

Så går en OVK till – från första genomgång till komplett protokoll

Vi startar med en genomgång av ritningar, tidigare protokoll och driftinformation för att förstå era system och eventuella kända problem. Därefter planerar vi besiktningen och informerar berörda parter i god tid. På plats mäter och verifierar vi luftflöden, granskar aggregat, kanaler, don och brand-/spjällfunktioner, samt dokumenterar avvikelser med foto och noteringar. Efter kontrollen sammanställer vi ett OVK-protokoll med resultat, status och åtgärdsförslag. Om något behöver rättas till ger vi en tydlig handlingsplan inklusive prioritering, uppskattad tidsåtgång och energipåverkan. När åtgärderna är genomförda hjälper vi gärna till med uppföljning och ombesiktning så att anläggningen blir godkänd och ni kan arkivera dokumentationen för framtida tillsyn.

Tjänster inom OVK och ventilation

Vi erbjuder ett komplett utbud av tjänster för att ni ska klara OVK med kvalitet och kontroll:
– Fullständig OVK-besiktning utförd enligt gällande lagkrav och Boverkets föreskrifter.
– Genomgång och kontroll av ventilationssystem i såväl bostäder som kommersiella lokaler.
– Noggrann verifiering av luftflöden, tryck och funktion i aggregat, don och kanaler.
– Tydligt och spårbart OVK-protokoll med fotodokumentation och mätvärden.
– Konkreta åtgärdsrekommendationer när brister upptäcks, med prioritering och tidsplan.
– Uppföljning efter utförda arbeten samt ombesiktning fram till godkänt resultat.
– Rådgivning kring energieffektivisering, driftoptimering och förbättrat inomhusklimat.
– Förberedelse inför OVK: inventering av handlingar, systemgenomgång och informationsstöd.
Vår arbetsmetod minimerar driftstopp, säkerställer regelefterlevnad och skapar ett hälsosamt inomhusklimat – samtidigt som livscykelkostnaderna för systemet sänks över tid.

Vad påverkar pris och tidsåtgång för er OVK?

Kostnaden beror främst på fastighetens storlek, antal lägenheter eller zoner, systemtyp (t.ex. F, FX, FTX eller självdrag), tillgänglighet till don/kanaler samt hur väl underhållet har skötts. För lokaler spelar verksamhetens art också in – skolor, vård och kök har ofta fler kontrollpunkter. Vi lämnar alltid en tydlig offert med omfattning, tidplan och leveranser så ni vet exakt vad som ingår. Vill ni kombinera flera fastigheter i Örtagården samordnar vi gärna för bättre prisbild och effektivare logistik. Genom god förberedelse – som att säkerställa fri åtkomst och uppdaterade ritningar – kan både tid och kostnad reduceras.

Trygg process och regelefterlevnad – därför anlitar brf:er, företag och offentliga aktörer oss

Ni får en partner som tar ansvar för helheten: kvalitetssäkring, säkerhet på plats, korrekt dokumentation och tydlig kommunikation med styrelser, förvaltare och verksamhetsledningar. Vi arbetar uteslutande med certifierade kontrollanter, kalibrerade instrument och metoder i linje med gällande standarder. Resultatet blir en OVK som är enkel att förstå och lätt att följa upp, där varje rekommendation motiveras med effekt på inomhusklimat, energianvändning och efterlevnad. Vill ni komma igång? Fyll i kontaktformuläret för att boka OVK-besiktning i Örtagården eller begära en kostnadsfri offert – vi återkopplar snabbt med förslag på tid och upplägg som passar er fastighet.