OVK-besiktning Tyresö – certifierad ventilationskontroll för trygga och energieffektiva fastigheter

OVK-besiktning säkerställer att ventilationssystemet i din fastighet fungerar som det ska, uppfyller lagkrav och levererar ett hälsosamt inomhusklimat. Vi hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag och offentliga verksamheter i Tyresö med noggranna kontroller, tydlig dokumentation och konkreta åtgärdsförslag som minskar risk för brister, klagomål och onödiga energikostnader. Med lokal närvaro i Tyresö planerar vi besiktningen så att verksamheten störs minimalt, informerar berörda boende eller hyresgäster i god tid och levererar protokoll som håller vid granskning. Våra certifierade OVK-kontrollanter arbetar enligt gällande lagstiftning och Boverkets regler, med ett tydligt fokus på funktion, drift och energieffektivitet – så att du får en lösning som både är compliant idag och hållbar över tid.

Behöver du OVK i Tyresö? Skicka en offertförfrågan via formuläret idag

Oavsett om du förvaltar flerbostadshus, kontorslokaler, skola eller vårdverksamhet i Tyresö tar vi hand om hela processen – från förberedelser och besiktning till uppföljning och ombesiktning. Fyll i kontaktformuläret så återkommer vi snabbt med pris, tidsplan och eventuella förberedelser som underlättar ett smidigt genomförande och ett korrekt resultat.

Vi utför OVK-besiktning i Tyresö

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är ett lagkrav som ska genomföras regelbundet, vanligtvis vart tredje eller sjätte år beroende på byggnadstyp och ventilationssystem. Syftet är att säkerställa att ventilationen fungerar, ger tillräckligt luftflöde och inte orsakar hälsoproblem. I Tyresö hjälper vi bland annat BRF:er, fastighetsbolag, skolor, förskolor, kontor och butiker med återkommande OVK, statuskontroller inför ombyggnad samt initial besiktning vid ny- eller ominstallation. Vi går igenom ritningar och driftinstruktioner, mäter och kontrollerar luftflöden, bedömer don, kanaler och aggregat samt jämför mot projekterade värden och gällande krav – alltid med ett tydligt protokoll som resultat.

Så går en OVK till – från förberedelse till protokoll

Inför OVK samlar vi in underlag som ritningar, tidigare protokoll och driftdata. På plats gör vi okulärbesiktning, funktionskontroll och mätningar av luftflöden i representativa lägenheter eller lokaler samt i schakt, aggregatrum och huvudkanaler. Vi kontrollerar att injustering, filter, brand-/spjällfunktion och styrning fungerar enligt avsikt och att instruktioner och driftjournal finns. Efter kontrollen får du ett OVK-protokoll där varje anmärkning graderas och förklaras, inklusive foton vid behov. Resultatet blir Godkänd eller Underkänd OVK. Om brister upptäcks får du samtidigt en prioriterad åtgärdslista samt vägledning för tidsplan och ansvarsfördelning inför ombesiktning.

Tjänster inom OVK och ventilation

Vi erbjuder en komplett tjänsteportfölj för trygg och effektiv OVK i Tyresö:
– Utförande av obligatorisk OVK enligt lagstiftning och Boverkets föreskrifter
– Genomgång av ventilation i bostäder, kontor, skolor, butiker och offentliga lokaler
– Noggrann mätning av luftflöden samt funktionskontroll av don, kanaler och aggregat
– Fullständig dokumentation med OVK-protokoll, anmärkningar och fotobilagor
– Konkreta åtgärdsförslag och kostnadsbedömning om besiktningen inte blir godkänd
– Uppföljning efter åtgärd med verifierande mätningar och ombesiktning vid behov
– Rådgivning om inomhusklimat, driftoptimering och energieffektivisering av system
– Stöd inför kommande OVK: egenkontroller, ritningsgranskning och checklista för drift

Vanliga brister och hur vi hjälper dig åtgärda dem

Typiska anmärkningar vid OVK i flerbostadshus och lokaler är felaktiga luftflöden, igensatta eller saknade filter, otäta eller smutsiga kanaler, bristfällig injustering, felkopplade köksfläktar/spiskåpor i frånluftssystem, otillräcklig funktion i brand-/spjäll samt avsaknad av drift- och skötselinstruktioner. Vi identifierar grundorsaken och prioriterar åtgärder som snabbt ger effekt – exempelvis rengöring och filterbyten, injustering och tätning, utbyte av slitna komponenter eller uppgradering av styrning. Därefter verifierar vi resultatet med mätningar och säkerställer att protokollet kan bli godkänt vid ombesiktningen, samtidigt som energianvändning och komfort förbättras.

Planering som minimerar störningar och säkrar efterlevnad

I verksamhetskritiska miljöer som skolor, vård och kontor i Tyresö planerar vi besiktningen i samråd med förvaltning och drift för att undvika avbrott. Vi informerar boende och hyresgäster i god tid, bokar tider för lägenhetsbesök och arbetar effektivt på plats. För större bestånd tar vi fram en flerårsplan för återkommande OVK med tydliga datum, systemprioritering och budgetunderlag. Du får en spårbar dokumentation som underlättar intern kontroll, myndighetsdialog och framtida renoveringsbeslut – och som visar att fastigheten följer OVK-kraven.

För fastighetsägare, BRF, företag och offentliga verksamheter

Varje förvaltning har egna mål: färre felanmälningar, bättre arbetsmiljö, lägre energikostnader eller dokumenterad regelefterlevnad. Vi anpassar vårt upplägg efter dina behov – från enstaka OVK-besiktningar till ramavtal med återkommande kontroller, statusgenomgång av hela beståndet och rådgivning inför energi- och ventilationsåtgärder (till exempel byte till FTX eller behovsstyrd ventilation). Med oss får du en oberoende partner som fokuserar på funktion, komfort och långsiktig driftsekonomi. Vill du veta mer eller boka OVK i Tyresö? Använd kontaktformuläret för att be om offert eller ställa frågor – vi återkommer snabbt med förslag och nästa steg.